「仲介による売却」と「買取による売却」どっち？

どっちにするか決めるポイントは、とにかく安くても早く売りたいか、じっくり高く売りたいか。

仲介による売却

買取による売却

対象物件を周辺相場の価格以上で売却されたい場合や、売却期間に差し迫った期限がなくじっくり販売活動が可能な方は、売買仲介を不動産会社へ依頼し、物件の購入者を探してもらう方法が一般的です。ただ、様々な事情でとにかく早く売却したいという場合は、仲介で一般の方へ販売するのではなく不動産会社へ売却すること（不動産会社が買取り）によって早く売却することができます。なぜ不動産会社へ売却するのが早いかというと、不動産会社は不動産売買を本業で行っているためです。もともとある、様々な販売チャネルを使って、物件に付加価値を付けて再販することや、買い取った物件を賃貸物件として運用することもできます。多くは再販になってまいりますが、いくら付加価値を付けた物件だとしても相場から大きくかけ離れた価格で売れることはありませんので、不動産会社は安く仕入れてリノベーションなどを施し、付加価値を付けて再販するようになります。自社で購入できない場合でも、繋がりのある別の不動産会社で購入することも可能ですので商談が早くまとまっていきます。もちろん、この場合は仲介手数料もいただいておりません。