一戸建て、マンションなどのお住まいを
貸したい方是非ご相談ください!

こんな方へお役に立てます。

  • 実家のお住まいを相続したけど、貸すにはどうしたらいい?
  • 急な転勤で家を空けてしまうので貸せるかな?
  • 家を買い替えたいけれど、今の家を貸せるかな?
  • 家賃の滞納や入居者とのやりとりが心配
  • 貸したいけれど、入居者はどのように募集するの?
  • まず気になるのは、入居者募集と家賃はどのくらいなのだろうか?ということ。

    入居者募集は、地域密着による機動力と不動産業界の情報ネットワークとインターネットを活用した募集活動をします。自社でお客様を探すことの他、札幌市内に数ある不動産店へ家主様の物件情報を隈なく紹介します。
    当社におまかせいただくことで、札幌市内の不動産店各社が家探ししているお客様へ家主様のお家を紹介できるようになります。当社では家賃などの条件設定のご提案やどのようにしたら魅力的な物件であり、家主様の利益になるかということに力を注いでいきます。

    家賃などの賃貸条件はどのように決める?

    築年数、面積、間取り、設備の状態、環境などのプラス、マイナス要素を考慮しつつ、立地の相場を重ね合わせて決めていきます。貸したい人は高く貸したい、借りたい人は安く借りたいという具合に貸主、借主双方の利益は必ず相反しますので、どちらも納得のいきやすい絶妙なラインで値決めを提案させていただきます。
    あとは他にはない要素や私たちがこれまで沢山のお家を見てきたなかでの感覚も大切にしていきます。
    当社提携の家賃保証システムの活用により家賃遅延や滞納があっても毎月家賃を家主様へしっかりお支払いするので安心です。

    賃貸管理(家主様の収益と安心を最大限に高めます)

    家主様に代わって賃貸人の募集や入居者対応を行います

    賃貸管理の主な業務

    1. 入居者の募集・内見
    2. 入居者審査・賃貸契約
    3. 苦情・トラブルの24時間対応
    4. 入金管理・送金・未収金対応

    賃貸管理の主な業務

    1. 建物の管理と修繕・建物設備の点検
    2. 税金のご相談
    3. 法律のご相談
    4. その他

    当社の賃貸管理なら安心

    入居者募集までの流れ

    ご要望等をヒアリング
    例えば…月額10万円で貸したい
    調査のうえ最適な条件をご提案
    相場や物件評価等で賃料を検討
    入居者募集
    決定した賃料等の条件で募集開始
       
    ご要望にピッタリの借り手を探します

    自社で借り手を探すのと同時に、最適な不動産会社と連携して、入居者募集活動を行います。

    家主様に代わって当社が所有不動産の入居者を探します
    不動産ポータルサイトに掲載
    一般客へ向けて広くPRします!
    看板・ポスター等で広告宣伝
    物件所在地で住まいを探している方へPR活動
    多数の不動産仲介業者へ紹介
    店舗型の不動産会社等へ営業活動を行います
    お住まいを探している方
    Aさん
    不動産ポータルサイトを見た方
    Bさん
    対象地域で探している自社顧客
    Cさん
    ○○不動産へ来店した顧客
    Dさん
    △△不動産へ来店した顧客
    Eさん
    ××不動産へ来店した顧客
    無事にご成約!
    賃貸管理がはじまります

    費用の内訳

  • 管理業務料:5,400円~/月(入居者が決まり、賃貸借契約成立後から発生)
  • 送金手数料:540円/月(1戸あたり)
  • 入居者契約時事務手数料:5,400円(契約時のみ)
  • 契約促進費用:任意
  • 入居前設備点検:状況による
  • その他:上記以外の業務は別途
  • 不動産のことお悩みなど考えはじめた時が相談時

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